Venta Terreno Colinas de La Deseada
Terreno en venta
USD 55.000

Venta Terreno Colinas de La Deseada

Ejercito Argentino · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 453 m², USD 55.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 110 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
455 m²
Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

Venta Terreno Colinas de La Deseada Colinas de La Deseada forma parte del masterplan integral “La Deseada”, un desarrollo pensado para vivir con calma, naturaleza y confort. Este lote residencial de 453 m² ofrece el punto de partida ideal para proyectar tu casa a medida, con la flexibilidad de un barrio que propone lotes entre 400 y 550 m². El entorno combina diseño urbano moderno y una atmósfera tranquila, con infraestructura de primer nivel: servicios subterráneos, calles hormigonadas y 100% cordón cuneta, además de red de cloacas en obra. La seguridad 24 horas aporta la tranquilidad que buscás para vos y tu familia. Es una oportunidad para construir en un barrio exclusivo, con la solidez de un plan maestro que prioriza calidad, orden y valor a largo plazo. Un terreno pensado para quienes eligen una vida cotidiana simple, segura y bien conectada con la naturaleza. Consultanos para conocer más sobre Colinas de La Deseada y cómo empezar tu proyecto. Año de construcción del desarrollo: 2025. Tipo: territorio residencial. KP451827 • KPT091703 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ejercito Argentino, La Calera, Cordoba

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