LA DESEADA LOTE CENTRAL EN VENTA 1100 m2

Terreno en venta

USD 99.000

= $ 151,9 M

Cuota UVA desde $ 863.086/mes · ingresos $ 3,5 M

LA DESEADA LOTE CENTRAL EN VENTA 1100 m2

La Deseada · La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1100 m², USD 99.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 95 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 159
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 1155 m²

Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE: Lote en venta en Country La Deseada Lote de 1000 m² Ubicacion central- -Excelentes vistas Mza 4 • Orientación: Norte / Sur. Lote central- Muy proximo a ingreso por Av. Ejercito Argentino y Boulevard principal La Deseada se encuentra en el ingreso a la ciudad de La Calera, a pocos minutos de la Ciudad de Córdoba. Ubicación estratégica. Entorno serrano, con hermosas vistas hacia la ciudad de Córdoba. La urbanización es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, control de accesos y vigilancia por CCTV. Calles pavimentadas y cordón cuneta, con el 100% de los servicios con tendidos subterráneos. Cuenta con energía eléctrica, alumbrado, agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.452.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Deseada, La Calera, Cordoba

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