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VENTA LOTE LA DESEADA CENTRAL EN 1100 m2
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,3 M
Cuota UVA desde $ 893.398/mes · ingresos $ 3,6 M

VENTA LOTE LA DESEADA CENTRAL EN 1100 m2

La Deseada · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1100 m², USD 99.000 (comparada contra 297 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.450). El m² de lote sale USD 90 contra USD 94 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
297
Mediana precio
USD 99.450
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
1152 m²
Comparar con 297 propiedades similares

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE: Lote en venta en Country La Deseada Lote de 1000 m² Ubicacion central- -Excelentes vistas Mza 4 • Orientación: Norte / Sur. Lote central- Muy proximo a ingreso por Av. Ejercito Argentino y Boulevard principal La Deseada se encuentra en el ingreso a la ciudad de La Calera, a pocos minutos de la Ciudad de Córdoba. Ubicación estratégica. Entorno serrano, con hermosas vistas hacia la ciudad de Córdoba. La urbanización es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, control de accesos y vigilancia por CCTV. Calles pavimentadas y cordón cuneta, con el 100% de los servicios con tendidos subterráneos. Cuenta con energía eléctrica, alumbrado, agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica. Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.398/mes

Necesitas ingresos por $ 3.573.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Deseada, La Calera, Cordoba

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