P Proppies
Ph en venta en Matadero · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.758/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Matadero · 3 ambientes

Patio Amplio + Asador + Ubicación Tranquila en Los Prados

Avenida Los Paraisos, Stoecklin, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Matadero, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matadero, 3 ambientes, 97 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

No todos los dúplex en La Calera tienen esto: patio verde real, asador y espacio preparado para futura galería. Ubicado en una zona muy tranquila de Los Prados, este dúplex de 97 m² cubiertos sobre lote de 150 m² ofrece funcionalidad, buena luz natural y todos los servicios (incluye gas natural). 2 dormitorios con placard 2 baños Living comedor con salida directa al patio Cocina integrada Cochera semicubierta Calefacción por calefactor 5 años de antigüedad Ideal para primera vivienda joven o como inversión en una zona con demanda sostenida. Posibilidad de financiación. Si buscás equilibrio entre precio, ubicación y espacio exterior, este es un producto competitivo en Los Prados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Paraisos, Stoecklin, Matadero, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Matadero, La Calera, Cordoba

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