venta
USD 95.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Jardines de la Estanzuela · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 70 dias
Ph en venta en Jardines de la Estanzuela · 1 ambiente
Duplexs a Estrenar - Zona Mas Buscada de Calera
Ernesto Sabato · Jardines de la Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jardines de la Estanzuela, 1 ambiente, 98 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 1.118 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.118
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jardines de la Estanzuela
Descripcion
La Calera | Frente a Jardines de la Estanzuela ️ Complejo exclusivo de solo 4 unidades Dúplex de 2 dormitorios ️ Living comedor con porcelanato ️ Cocina equipada ️ Toilette + baño completo ️ Gran patio con asador Diseño, confort y excelente ubicación en una zona en pleno crecimiento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 994.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ernesto Sabato, Jardines de la Estanzuela, La Calera, Cordoba
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