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Oficina en venta
USD 520.000

Casa de categoría en construcción en Country La Desea - 80% de avance - se entre...

Lote 25 Mzn 12 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Calera, 280 m² cubiertos, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad en construcción, con un 80% de avance de obra, implantada sobre un amplio lote de 1.100 m², con 280 m² cubiertos. La casa se desarrolla en dos plantas y propone ambientes amplios, funcionales y luminosos, con una arquitectura contemporánea. Distribución: 3 dormitorios, uno en suite Amplios espacios sociales Lavadero Quincho con asador Cochera cubierta Construcción de sólida calidad Diseño pensado para disfrutar del entorno natural del country Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, con la posibilidad de recibirla terminada en diciembre. Valor: US$ 520.000 Country La Deseada – Lote 25, Manzana 12 1.100 m² de terreno | 280 m² cubiertos Entrega: diciembre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 554.060
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
LO+RICO13 min · 803 m
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 838 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 25 Mzn 12, La Calera, Cordoba

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