alquiler
$900.000
Oficina comercial · 37m² · 1 Ambiente
Cuesta Colorada · 1 amb · 37 m2 · hace 55 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en alquiler en Cuesta Colorada · 1 ambiente
ARS 800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en alquiler en Cuesta Colorada · 1 ambiente
Alquiler - Oficina 35 m² Zona Intercountry - Uso Comercial
Av. los Alamos 271 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Cuesta Colorada, 35 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 23/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Cuesta Colorada
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER – VILLA CUESTA COLORADA | ZONA INTERCOUNTRY Oficina de 35 m², ubicada sobre Av.
Los Álamos 271, en Villa Cuesta Colorada, zona Intercountry, con excelente entorno y fácil acceso.
La unidad cuenta con: * Ambiente amplio y funcional * Baño propio * Espacio ideal para oficina profesional, estudio o actividad administrativa/comercial.
Gastos aproximados: * Expensas: $45.000 mensuales * Tasa Municipal: $13.000 * Rentas: $4.500 CONDICIONES DE LOCACIÓN * Contrato por 2 años * Actualización del alquiler cada 4 meses según IPC REQUISITOS * Ingresos demostrables del titular * 3 garantes con recibo de sueldo Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio funcional y profesional en una zona consolidada, tranquila y de fácil acceso.
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
La Cuesta Market1 min · 51 m
Del Pilar6 min · 374 m
La Justina6 min · 399 m
Educacion
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 913 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 23 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
- 07 de oct de 2026ARS 880.000 → ARS 800.000-9.09%
Ubicacion
Av. los Alamos 271, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Cuesta Colorada