Galpon en venta

USD 180.000

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA GALPON EXCELENTE RENTA- LA CALERA

Calle General Roca 100 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 273 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Calera, 273 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 725 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 725
Mediana m²: 273 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE GALPON CON DOS OFICINAS LA CALERA Descripción: -Se ubica en un terreno de 296 m2 y cuenta con 275 m2 cubiertos. • 2 oficinas muy amplias en altura para poder visualizar todo el entorno • 2 baños. • posee todas las conexiones eléctricas • tomas trifásicas • todas las habilitaciones • sala de trabajo • es muy luminoso • Tiene un gran ingreso para camiones y tiene rejas para mayor seguridad. • Se encuentra recién pintado y en excelentes condiciones. Hoy el galpon se encuentra alquilado con una renta mensual de 2.500.00 con aumentro trimestral por ICL. EXCELENTE UBICACIÓN, • Se encuentra en una ubicación única para ingreso y egreso de camiones facil salida a la ruta. • Se encuentra a media cuadra de la municipalidad de la calera. Documentación: Escritura. Servicios activos. PARA MAS INFORMACION CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada8 min · 518 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle General Roca 100, La Calera, Cordoba

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