GALPON 528 M2 LA CALERA CÓRDOBA
Galpon en venta
USD 250.000

GALPON 528 M2 LA CALERA CÓRDOBA

Los Pinos 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Calera, 528 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 604 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
536 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN LA CALERA CÓRDOBA SOBRE LOS PINOS 528 M² CONSTRUIDOS Oportunidad de inversión en zona estratégica de La Calera. Galpón de 528 metros cuadrados cubiertos emplazado sobre avenida Los Pinos, ubicación que garantiza visibilidad y accesibilidad para operaciones comerciales, industriales o de servicios. La zona de La Calera presenta consolidación comercial e industrial, con infraestructura vial que conecta hacia rutas principales. Esta ubicación resulta atractiva tanto para empresas establecidas como para emprendedores que buscan expandir operaciones. El galpón se presenta como alternativa viable para quienes requieren espacio de trabajo, depósito, producción o comercio mayorista. La inversión en propiedad inmueble en esta área representa potencial de revalorización a mediano plazo. Consulte por detalles de distribución interna, servicios disponibles y posibilidades de financiamiento. La propiedad no cuenta con baño LLAMANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market5 min · 299 m
Del Pilar10 min · 621 m
La Justina10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 0, La Calera, Cordoba

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