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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
GALPON 528 M2 LA CALERA CÓRDOBA
Los Pinos 0 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 528 m²
Galpon en La Calera, 528 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 734 de la mediana (-35,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 734
- Mediana m²
- 545 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pinos 0, La Calera, Cordoba