GALPON 545 M2 CUESTA COLORADA LA CALERA
Los Pinos 0 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 545 m²
Galpon en La Calera, 545 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 734 contra USD 473 de la mediana (+55,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 473
- Mediana m²
- 528 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pinos 0, La Calera, Cordoba