Propiedad en venta en La Deseada

Lote en venta en colinas de la deseada

MMHF+QR, Córdoba, Argentina , La Deseada · La Deseada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 517 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Deseada, USD 49.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 126
Mediana m²: 456 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en La Deseada

Descripcion

Características principales: -Superficie total: 517 m² -Ubicación privilegiada en manzana central con vistas panorámicas a las sierras -Cercanía inmediata a la guardia, acceso rápido y controlado -Entorno natural, rodeado de verde y aire puro -Comunidad consolidada y en crecimiento -A minutos de la ciudad de Córdoba y servicios esenciales Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y conexión con la naturaleza, sin resignar comodidad y accesibilidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.743

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%: USD 248
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.729.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MMHF+QR, Córdoba, Argentina , La Deseada, La Deseada, La Calera, Cordoba

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