Vendo lote en terrazas de la estanzuela 596 mts
Propiedad en venta
USD 49.000

Vendo lote en terrazas de la estanzuela 596 mts

Jorge Luis Borges , La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 49.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
528 m²
Comparar con 114 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Barbara Cabanillas Zamboni Ledesma REMAX ULTRA OFRECE EN EXCLUSIVA LOTE EN TERRAZAS DE LA ESTANZUELA – LA CALERA ?Superficie total: 596 m² ubicado en Terrazas de la Estanzuela, una urbanización en constante crecimiento en La Calera, con excelente entorno natural y fácil acceso a la ciudad de Córdoba. ?Entorno: zona residencial en desarrollo, rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y un ambiente tranquilo ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Documentación: Escritura Características destacadas: Excelente ubicación dentro del barrio. ?Entorno natural con gran potencial de desarrollo. ?Buena accesibilidad y cercanía a servicios. ?Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Una oportunidad única para invertir o construir tu hogar en una zona con gran proyección y calidad de vida. CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.047/mes

Necesitas ingresos por $ 1.712.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 310 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 768 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges , La Calera, La Calera, Cordoba

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