Venta lote en la deseada - la calera -
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta lote en la deseada - la calera -

Avenida Ejército Argentino 318 , La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 89.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1865 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en La Deseada, La Calera, en una ubicación con gran potencial de crecimiento y desarrollo. El terreno cuenta con una superficie total de 1.938 m², con 33,57 metros de frente y 51,23 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda de gran categoría, desarrollo residencial o emprendimiento, sujeto a la normativa vigente. Dispone de servicios de agua corriente, gas natural y electricidad con conexión, lo que facilita el desarrollo del proyecto. La propiedad cuenta con boleto de compraventa. Por sus dimensiones, ubicación y características, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en La Calera y desarrollar un proyecto con amplitud y potencial. Características principales: * Superficie total: 1.938 m² * Frente: 33,57 m * Fondo: 51,23 m * Agua corriente * Gas natural * Electricidad * Documentación: boleto de compraventa * Orientación: Sudeste *Cuenta ccon un pre proyecto de obra en una planta. Una propiedad con excelentes dimensiones y gran potencial, ideal para quienes buscan tierra para invertir o desarrollar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.220/mes

Necesitas ingresos por $ 3.108.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 318 , La Calera, La Calera, Cordoba

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