Venta lote de 1.131 m² en la deseada |
Propiedad en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta lote de 1.131 m² en la deseada |

Avenida Ejército Argentino 300, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 115.000 (comparada contra 357 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
357
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1171 m²
Comparar con 357 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz EXCLUSIVO LOTE DE 1.131 M² EN BARRIO CERRADO LA DESEADA – CON ESCRITURA RE/MAX Docta ofrece a la venta un excelente terreno en La Deseada, uno de los barrios cerrados más consolidados y buscados de la zona noroeste / La Calera, combinando naturaleza, seguridad y vistas panorámicas únicas a minutos de Córdoba Capital. Características del lote: • Superficie total: 1.131 m² (excelente frente y fondo para desarrollar un proyecto de gran categoría). • Entorno natural y tranquilidad absoluta, con visuales abiertas a las sierras y a la ciudad. • Documentación: Cuenta con ESCRITURA, apto para transferencia inmediata. Sobre el barrio La Deseada: • Seguridad y vigilancia privada las 24 hs con control de acceso jerarquizado. • Todos los servicios subterráneos (luz, agua, gas natural). • Calles pavimentadas y alumbrado público. • Espacios verdes comunes y un entorno consolidado de viviendas de categoría. • Ubicación estratégica con acceso rápido y directo a Córdoba Capital, Circunvalación y los principales centros comerciales de la zona. Una oportunidad inmejorable para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, familiar y de alta plusvalía. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer este lote! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.013.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, La Calera, Cordoba

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