Venta lote en country la deseada cordoba
Propiedad en venta
USD 91.999

Venta lote en country la deseada cordoba

Avenida Ejército Argentino 300, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 91.999 (comparada contra 336 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 101.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
336
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
1183 m²
Comparar con 336 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia TERRENO EN VENTA DE 1175 MTS EN CALERA COUNTRY LA DESEADA CÓRDOBA Oportunidad de inversión única en zona estratégica de Calera Central, con potencial de desarrollo inmobiliario y comercial excepcional. Terreno ubicado sobre importante arteria vial con excelente conectividad y visibilidad cerca del ingreso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES *Lote 1 manzana 12 *30 Mts del ingreso *Leve pendiente positiva DETALLES TÉCNICOS • Servicios disponibles: electricidad y gas natural • Excelente accesibilidad • Entorno urbano consolidado • Óptimas condiciones para desarrollo inmobiliario POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores con visión estratégica, desarrolladores inmobiliarios o emprendimientos comerciales. La ubicación sobre avenida principal garantiza alta plusvalía y múltiples opciones de inversión. Contacte para conocer condiciones específicas, superficies exactas y documentación técnica. Oportunidad de inversión con proyección de crecimiento en zona de expansión urbana de Córdoba. CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.025
Precio del aviso
USD 91.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.127/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, La Calera, Cordoba

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