Venta lote 407 m2 -la calera - centro-apto duplex
Propiedad en venta
USD 32.000

Venta lote 407 m2 -la calera - centro-apto duplex

Calle Maipú 600, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 32.000 (comparada contra 317 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
407 m²
Comparar con 317 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño Lote en venta en La Calera – 407 m² apto dúplex Excelente oportunidad en La Calera, Barrio Centro. Este lote de 407 m² se destaca por su terreno plano, ideal para facilitar cualquier tipo de desarrollo, ya sea la construcción de tu vivienda o un proyecto de inversión tipo dúplex. Ubicado sobre calle Maipú, entre 9 de Julio y Eladio Diez, cuenta con una localización estratégica dentro de una zona tranquila y consolidada, con un entorno natural privilegiado y una imponente vista a las sierras. A tan solo 12 minutos de Córdoba, combina perfectamente la cercanía a la ciudad con la paz de vivir rodeado de naturaleza. Una opción ideal tanto para quienes buscan proyectar su hogar como para inversores que desean capitalizar el crecimiento de la zona. TIENE ESCRITURA Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que este lote tiene para vos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Maipú 600, La Calera, La Calera, Cordoba

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