Lote 500 mts apto dos unidades cuesta colorada
Propiedad en venta
USD 49.000

Lote 500 mts apto dos unidades cuesta colorada

Las fresias 1800, La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 49.000 (comparada contra 248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
248
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
460 m²
Comparar con 248 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Leonardo Noel Carmona REMAX Ultra ofrece en exclusiva excelente lote en venta en Cuesta Colorada – La Calera. Ubicado sobre Las Fresias, en uno de los sectores con mayor crecimiento y desarrollo de La Calera, este lote representa una excelente oportunidad para vivienda o inversión. Con una superficie total de 501 m², el terreno es apto para desarrollar dos unidades, ideal para la construcción de dúplex o un proyecto de renta. Se encuentra completamente cerrado con rejas perimetrales y portón de ingreso permitiendo comenzar a desarrollar el proyecto de inmediato, además cuenta con un galpón de 45mts. Medidas del lote: Superficie total: 501 m² Frente: 19,64 m Contrafrente: 12,60 m Lateral derecho: 32,34 m Lateral izquierdo: 29,80 m Servicios disponibles: Agua Energía eléctrica Gas natural Documentación: Escritura Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con rápidos accesos hacia la ciudad de Córdoba y los principales corredores de la zona. Cuesta Colorada es un barrio en constante crecimiento, rodeado de naturaleza y con excelente proyección inmobiliaria. ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las fresias 1800, La Calera, La Calera, Cordoba

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