VENTA COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS LA CALERA
Departamento en venta
USD 169.900

VENTA COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS LA CALERA

25 de Mayo 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 225 m², USD 169.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.900). El m² sale USD 755 contra USD 755 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN LA CALERA ES UN PROYECTO QUE COMPRENDE UN TOTAL DE 11 UNIDADES DE DEPARTAMENTOS, LOS CUALES 4 UNIDADES SON DE UN DORMITORIO Y 7 UNIDADES SON DE DOS DORMITORIOS. UBICADO EN CALLE 25 DE MAYO 93, EN PLENA ZONA CENTRICA DE LA CALERA. EL COMPLEJO SE DESARROLLA EN UN BLOQUE ÚNICO CON ACCESO POR ESCALERA Y PREVISIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. CADA UNIDAD DESTACA POR SUS VISTAS PANORÁMICAS A LAS SIERRAS Y AMBIENTES AMPLIOS QUE FACILITAN UN AMUEBLAMIENTO VERSÁTIL. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Dos departamentos de 1 dormitorio, 1 baño, cocina comedor y patio de servicio. Un departamento de 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y patio de servicio. PRIMER Y SEGUNDO PISO Tres departamentos de 2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor. TERCER PISO Dos departamentos de 1 dormitorio, 1 baño y cocina comedor. Terraza de usos múltiples. INFORMACIÓN IMPORTANTE EL PROYECTO CUENTA CON PLANOS FINALES APROBADOS Y A CARGO DE LA ARQUITECTA. SE VENDE CON ESCRITURA Y TODOS LOS IMPUESTOS AL DÍA. EL PROYECTO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA. LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ EDIFICADA HASTA LA PRIMERA PLANTA. SE ESCUCHA OFERTA Y SE RECIBE PROPIEDADES DE INTERES EN FORMA DE PAGO. ¡CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.991.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, La Calera, Cordoba

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