Departamento en alquiler en Los Prados II

Duplex en alquiler los prados la calera

Silvina Ocampo 800 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Prados II, 2 dormitorios, 97 m², ARS 869.999/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 909.999, en linea con el costo total tipico del set (ARS 890.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 2,4% desde el 04/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 869.999): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Los Prados II

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER HOUSING DOMUS Barrio Los Prados • Ciudad de La Calera Características: 2 dormitorios con placards 2 baños cocina comedor living patio con asador cochera para un auto cubierta. Valor alquiler $ 830.000 INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC CORDOBA Expensas e impuestos de $40.000 LLAMANOS: https:wa.m ESCRIBINOS: [email protected] VISITANOS: www.saltivapropiedades.com.ar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.697

Primer mes: $ 869.999
Deposito1mes: $ 869.999
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.052.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 869.999

En 3 meses

~$ 926.344

En 12 meses

~$ 1.118.232

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.