Departamento en alquiler en Los Prados · 2 ambientes

Alquiler duplex 2 dorm - b° los padros - la calera

Miguel De Cervantes 0 · Los Prados, La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Prados, 2 dormitorios, ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 890.001; las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,3% desde el 13/10/2026 (de ARS 950.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Los Prados

Descripcion

SURBAN Negocios Inmobiliarios ALQUILA Excelente ubicación en Barrio Los Prados • La Calera, en un entorno tranquilo y residencial, con fácil acceso y cercano a zonas comerciales, servicios y principales vías de circulación. Propiedad moderna, amplia y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien distribuidos y un hogar listo para disfrutar. CARACTERÍSTICAS Planta Baja -Amplio y luminoso living comedor. -Cocina integrada con excelente distribución (sin artefacto de cocina). -Baño social para visitas. -Asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. -Termotanque. -Patio privado. -Instalación para gas envasado en tubo. Planta Alta -2 dormitorios, ambos con placard e interiores. -Baño principal completo con bañera. -Balcón. -Ambientes cómodos y luminosos. Un dúplex pensado para disfrutar de espacios cómodos, modernos y funcionales, tanto en el interior como en el exterior. Alquiler mensual: $890.000 Expensas + gastos: $158.000 aprox. ¿Te interesa conocerlo? No dudes en comunicarte con nosotros para recibir más información, requisitos de alquiler y coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 870.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.