DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA LA CALERA

Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,7 M

Cuota UVA desde $ 395.942/mes · ingresos $ 1,6 M

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA LA CALERA

Avenida General Paz 800 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 5 ambientes, 69 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 652 contra USD 1.111 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en venta – La Calera Ubicado sobre calle General Paz 893, en primer piso por escalera, este departamento ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para vivienda familiar. Características •⁠ ⁠Living-comedor •⁠ ⁠Cocina separada •⁠ ⁠3 dormitorios •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Lavadero Servicios •⁠ ⁠Gas natural •⁠ ⁠Luz •⁠ ⁠Agua Documentación •⁠ ⁠Escritura Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 800, La Calera, Cordoba

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