VENTA DEPARTAMENTO 2 DORM BELLA PAZ GRAL PAZ CBA

Departamento en venta

USD 101.280

= $ 155,2 M

Cuota UVA desde $ 881.352/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORM BELLA PAZ GRAL PAZ CBA

Rincón , General Paz, Cordoba, Capital, 900 · La Calera, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 4 ambientes, 70 m², USD 101.280 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.328 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 93.000
Mediana precio/m²: USD 1.328
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN BARRIO GENERAL PAZ : AMPLIOS Y LUMINOSOS -CONSULTAR POR UNIDADES DIPONIBLES DE 1 Y 2 DORMITORIOS RE/MAX Ultra presenta una excelente oportunidad de inversión. Financiación flexible: Entrega y cuotas (buen financiamiento) Características principales de los Deptos. de 2 dormitorios: 3ero. D USD 101.280 Ubicación: CONTRAFRENTE 69,67 m2 propios 75,91 m2 totales. 2 dormitorios amplios con placares completos 2 baños con ante baño Estar, comedor y cocina integrada, equipada con alacenas, bajo mesada y barra Balcón Amenities de primer nivel: asadores, piscina con borde infinito y espacios de encuentro Lo que hace único a “Bella Paz”: Diseño e innovación arquitectónica Una obra de arte original en cada unidad Intervenciones artísticas en espacios comunes Calefacción por radiadores Cerradura digital/electrónica para mayor seguridad FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 "Bella Paz" no es solo un edificio, es una experiencia de vida. Viví en un entorno donde el confort, el arte y la modernidad se combinan en uno de los barrios más tradicionales y buscados de Córdoba. Contáctanos hoy y descubrí como ser parte de esta oportunidad única. ¡Esperamos tu consulta!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.913

Precio del aviso: USD 101.280
Escritura y honorarios~2%: USD 2.451
Sellos y tasas~0.5%: USD 506
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.525.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón , General Paz, Cordoba, Capital, 900, La Calera, Cordoba

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