VENDE LOCAL Y DEPARTAMENTOS EN LA CALERA

Departamento en venta

ARS 135.000

Cuota UVA desde $ 767/mes · ingresos $ 3.068

VENDE LOCAL Y DEPARTAMENTOS EN LA CALERA

Ruta Provincial E55 0 · La Calera, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 312 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calera, 3 ambientes, 312 m², ARS 135.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 135.000). El m² sale ARS 433 contra ARS 433 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: ARS 135.000
Mediana precio/m²: ARS 433
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENDE LOCAL Y DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO EN LA CALERA -LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA E 55 920 . -MEDIDAS 10M DE FRENTE POR 13.10 DE FONDO SOLO DEL LOCAL. • ALQUILADO • BAÑO, COCINA ,ASADOR, ESPACIO LIBRE. -TRES DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO • BAÑO,COCINA ,COMEDOR -DOS DEPARTAMENTOS ALQUILADOS -CON ESCRITURA Y PLANOS -ESCUCHA OFERTAS,RECIBE PROPIEDAD DE INTERES. -SUPERFICIE DE TERRENO 417 M2 ,CUBIERTOS 312M2. VAMOS A CONOCERL0!

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 143.842

Precio del aviso: $ 135.000
Escritura y honorarios~2%: $ 3.267
Sellos y tasas~0.5%: $ 675
Comision inmobiliaria~3%: $ 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4.666,7% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E55 0, La Calera, Cordoba

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