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Casa en venta en La Deseada Country
Casa en venta
USD 450.000
= $ 685,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Casa en venta en La Deseada Country

La Deseada Country, Casa 3 Niveles Oportunidad!

Av. Ejército Argentino 318 · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Deseada Country, USD 450.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
330 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en La Deseada Country

Descripcion

Hermosa Propiedad en La Deseada Planteada en 3 Niveles, con ambientes modernos y muy amplios. Descripción: 2 Dormitorios , 1 en Suite con vestidor 3 Baños Cocina comedor Lavadero Quincho con asador Patio con Pileta Cochera 290m2 Todos los Servicios Seguridad 24hs En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores. Rodolfo Ambrosio Matricula 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.894.999/mes

Necesitas ingresos por $ 15.579.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
LO+RICO13 min · 803 m
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 838 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Deseada Country

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en La Deseada Country es USD 490.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 318, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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