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Casa en venta en La Cuesta
Casa en venta
USD 390.000
= $ 597,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Casa en venta en La Cuesta

La Cuesta Casa 4 Dorm. Alquilada, Oportunidad!

Av. Ejército Argentino 318 318 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cuesta, USD 390.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
282 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

Gran propiedad en La Cuesta 4 dormitorios ( 2 en Suite) 1 con vestidor 3 baños Cocina con bajo mesada Comedor Living Estar con hogar Galeria con asador Patio con Pileta Cochera 400 mtrs Alquilada a la Venta!!! TODOS LOS SERVICIOS APTA CREDITO ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? Rodolfo Ambrosio ???????????????????????????????????? 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.394.940/mes

Necesitas ingresos por $ 13.579.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cuesta es USD 480.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 318 318, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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