Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Centro

El precio que nadie se atrevio a pone-Valor que rompe reglas y abre puertas!!!!

9 De Julio 300 · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 dormitorios, 650 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,2% desde el 29/05/2026 (de USD 128.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Antes u$$128000 Ahora u$$115000 Una casa a la Venta que guarda secretos, historias… y mil formas de vivirla La Calera – Centro – Calle 9 de Julio Creeme que el precio de la casa , es mucho menor al precio que se tendria que estar Lo que te va a pasar ahí adentro, no te lo podemos adelantar. Solo lo vas a sentircuando la visites Imaginá entrar por un acceso con columnas antiguas, como si estuvieras cruzando el umbral de algo más que una casa. Altísimas palmeras custodian la entrada. Si hablaran, contarían anécdotas de otra época, cuando ese portal conducía al antiguo castillo vecino. Hoy, esa misma entrada te recibe para mostrarte una propiedad que no se parece a nada de lo que viste antes . ¿Qué hay adentro? Más que metros, hay posibilidades… Sala de recepción con personalidad Sala de relax que invita al silencio Comedor y cocina definidos pero integrables Lavadero, patio de luz y cochera cerrada para 2 vehículos 3 habitaciones (una con vestidor), 2 baños completos Sala de gimnasio Sala de guardado Galería luminosa Planta alta Habitacion con baño Suite y ducha separada Espacios de guardado inmensos Sala de reuniones tan amplia como tu imaginación Y al fondo… Una segunda construcción con: Cocina independiente Gran salón 2 habitaciones y baño Terraza con vista a las sierras Salón de guardado Patio amplio Pileta Asador Horno de barro Sobre el estado general de la casa: La propiedad se encuentra estructuralmente muy sólida , con un mantenimiento general del 95%. Como en toda casa vivida, puede beneficiarse de algunos retoques de pintura y detalles estéticos. En un sector puntual se generó una humedad menor, simplemente producto de la acumulación de hojas que obstruyeron un desagüe, algo que ya fue atendido y que no compromete en absoluto la estructura. El valor actual ya contempla estos detalles , lo que le da un plus a quienes quieran personalizarla y ponerla aún más linda. También se puede aceptar departamento o vehículo como parte de pago , ¡consultanos! • ¿Para qué sirve esta casa? Esa es la mejor parte… • ¿La convertirías en una gran vivienda familiar? • ¿Un espacio de trabajo creativo? • ¿Un multiespacio de eventos? • ¿Un emprendimiento con alma? • Queda a tu criterio. Hay inmuebles que te cuentan cómo usarlos. Y otros que te piden que los imaginés a tu manera . Superficie Terreno 675m2. Superficie cubierta 426m2. Luz Conectada Agua Conectada Gas Pedir Escritura en perfecto estado Consultanos. Vení a recorrerla. Los datos, fotos e info , son meramente referencial y esta sujetro a cambios , consultar siempre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 128.000USD 115.00020 de feb de 202629 de may de 2026
  1. 29 de may de 2026USD 128.000 → USD 115.000-10.16%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 115.000+0.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 115.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 De Julio 300, Centro, La Calera, Cordoba

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