VENDO hermosa Casa - 3 Dormitorios - Pileta - vistas, Country La Deseada
Av Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Casa en La Calera, 3 dormitorios, 250 m², USD 415.000 (comparada contra 191 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.487 de la mediana (+11,6%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (7).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 191
- Mediana precio
- USD 355.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.487
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.383.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba