CASA + DEPARTAMENTO LA CALERA CORDOBA 3 DORMI APTO CREDITO COCHERA PATIO QUINCHO VENTA
Casa en venta
USD 164.900

CASA + DEPARTAMENTO LA CALERA CORDOBA 3 DORMI APTO CREDITO COCHERA PATIO QUINCHO VENTA

Manuel Belgrano 200 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 326 m², USD 164.900 (comparada contra 231 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 1.512 de la mediana (-66,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 39 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
320 m²
Comparar con 231 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO LA CALERA CORDOBA 3 DORMI APTO CREDITO COCHERA PATIO QUINCHO VENTA La misma se encuentra en pleno centro de la ciudad de La Calera, con una ubicación estratégica y zonificación apta profesional. Está ubicada a metros de avenidas y calles principales, con fácil acceso a zonas comerciales. Se desarrolla toda en planta baja y consta de: Escritorio / Oficina Living amplio Sala comedor Baño Social completo Garage Cocina completa Comedor diaria Dos dormitorios Baño. completo Dormitorio principal con baño en suite. Patio con vistas a las sierras Quincho vidriado con asado Departamento independiente (ingreso por Calle Avellaneda) Cochera en subsuelo SERVICIOS Agua. Luz. Gas. DOCUMENTACIÓN Escritura. Planos aprobados. Si estás buscando una casa así, contáctanos y vamos a verla! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161153-34

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.701
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~0.5%
USD 824
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.605/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 200, La Calera, Cordoba

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