Casa en Venta | El Rodeo | 3 Dorm. | Pileta | Seguridad 24 hs
Av. Los Álamos 2100 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Casa en La Calera, 3 dormitorios, 300 m², USD 360.000 (comparada contra 240 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.520 de la mediana (-21,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 5 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 240
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.520
- Mediana m²
- 311 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.541.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Los Álamos 2100, La Calera, Cordoba