Casa en venta

USD 350.000

= $ 536,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

CASA EN LA DESEADA | 1200m2 | 5 AMB

La Deseada 100 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 206 m²
Sup. total: 1.240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 206 m², USD 350.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.273 de la mediana (+33,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 150 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en Country La Deseada. Country en pleno crecimiento con seguridad 24hs y abundantes espacios verdes. Ubicado en La Calera, Córdoba, con conexión directa a Av. Ejercito Argentino, lo que garantiza su conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno de mas de 1200m2 y 206m2 cubiertos. Cuenta con 5 ambientes, incluyendo LIVING COMEDOR, GALERIA con asador, 3 DORMITORIOS y COCINA. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Consultanos por más opciones en Valle Escondido, Las Delicias, Lomas de la Carolina, El Terrón, La Deseada, La Cuesta y más. XINTEL(SBP-SBP-168)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 795 m

LO+RICO13 min · 863 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Deseada 100, La Calera, Cordoba

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