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Vendo Casa La Rufina | 4 Dorm | Quincho Cerrado | Pileta
La Rufina 0 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 960 m²
Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 340 m², USD 498.000 (comparada contra 778 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 84,5% por encima de la mediana del set (USD 269.990). El m² sale USD 1.465 contra USD 815 de la mediana (+79,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 11 años contra 28 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 778
- Mediana precio
- USD 269.990
- Mediana precio/m²
- USD 815
- Mediana m²
- 325 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 498.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.052
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.316.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rufina 0, La Calera, Cordoba