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Casa en venta

USD 300.000

= $ 463,2 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Vendo casa 3 dorm a estrenar | Colinas de La Deseada | Jardín con Pileta

Colinas De La Deseada 100 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 162 m², USD 300.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.852 contra USD 1.117 de la mediana (+65,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.117
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 85 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Vendo casa de 3 dormitorios a estrenar, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para aprovechar al máximo los espacios sociales y privados. La planta principal cuenta con un living comedor amplio de doble altura, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. La propiedad dispone además de: Cocina integrada Lavadero independiente Toilette de visitas Galería con asador Jardín con pileta En el sector privado se encuentran 3 dormitorios: dos dormitorios con baño y un dormitorio principal con baño en suite. Una casa a estrenar que combina amplitud, espacios exteriores y buenas terminaciones, con una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda lista para habitar. Consultanos por más opciones en: La Deseada, Vistas de la Deseada, Villa Warcalde, La Rufina, El Rodeo, El Bosque, Villa Belgrano, etc XINTEL(SBP-SBP-344)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas De La Deseada 100, La Calera, Cordoba

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