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Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

CASA VENTA en La Calera Barrio Cerrado La Estanzuela II

Calle Publica 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 3 dormitorios, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.285 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
126
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.285
Mediana m²
209 m²
Comparar con 126 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA de 3 dormitorios en La Calera Barrio Cerrado La Estanzuela. La propiedad tiene una superficie cubierta de 200 metros cuadrados. CARACTERÍSTICAS: Planta baja: Living comedor, cocina comedor, baño principal, baño de cortesía, habitación con baño. Quincho, patio, pileta y pérgola para 2 vehículos. Planta alta: 2 Dormitorios en suite, dormitorio principal con estar y 2 balcones, dormitorio con balcón. Además tiene calefacción central y riego por aspersión. SE RECIBE MENOR !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.436.541/mes

Necesitas ingresos por $ 9.746.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA EL DIQUECITO · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, La Calera, Cordoba

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