Venta CASA 2 dormitorios en La Calera con amplio Patio PILETA -Vistas a las Sier...

Casa en venta

USD 68.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta CASA 2 dormitorios en La Calera con amplio Patio PILETA -Vistas a las Sier...

Pasaje Vecinal 348 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 2 dormitorios, 140 m², USD 68.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 966 de la mediana (-49,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 27 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 966
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en La Calera! Descubrí esta hermosa casa de 2 dormitorios, vistas a las sierras ,ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Cuenta con un amplio jardin con pileta, amplio patio con vistas a las montañas,perfecto para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Características: • 2 dormitorios. • Living-comedor. • Cocina. • Baño. • Gran patio con vistas a las montañas • ⁠amplio jardín con pileta. ¡Escucha ofertas y acepta permutas! Importante: La propiedad no posee escritura. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. KP542040 • KPT083106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica10 min · 633 m

I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica10 min · 672 m

ESCUELA JUAN MINETTI · primaria · publica11 min · 681 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Vecinal 348, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps