Casa en venta

USD 27.000

= $ 41,3 M

Cuota UVA desde $ 234.728/mes · ingresos $ 938.910

Casa 1 Dormitorio - B° Rumy - La Calera

Pasaje Vecinal · La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 243 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 1 dormitorio, 45 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.157 de la mediana (-48,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 26 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 0,0% desde el 07/07/2026 (de USD 26.998 a USD 27.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.157
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • B° RUMY • LA CALERA • OPORTUNIDAD Terreno de 243 m2 y 45m2 construidos Cocina • comedor 1 Dormitorio 1 baño Lavadero Cochera semicubierta para un vehiculo Patio amplio • posibilidad de ampliación Derechos posesorios comprobables • Próximo a escriturar a traves de un plan municipal Consultanos para más info NEXUS Inmobiliaria Te acercamos a lo que querés Antonio Sucre 530 • Local 2 La Calera • Córdoba M.P. CPI 5587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.728/mes

Necesitas ingresos por $ 938.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica6 min · 376 m

I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica7 min · 417 m

ESCUELA JUAN MINETTI · primaria · publica7 min · 436 m

Espacios verdes

Parque Dumesnil13 min · 854 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.0% total

07 de jul de 2026USD 26.998 → USD 27.000+0.01%

Ubicacion

Pasaje Vecinal, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps