VENTA - CASA APTO CREDITO - EL DIQUECITO

Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.544/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA - CASA APTO CREDITO - EL DIQUECITO

Piedra Blanca 150 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 792 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 2 dormitorios, 73 m², USD 49.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 671 contra USD 1.117 de la mediana (-39,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.117
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

UBICACION: El diquecito Pasando La Calera Calle Piedra Blanca 150 Cerca del Rio CARACTERISTICAS: Terreno 800 m2 18 m de frente 44 m de fondo Construidos 72 m2 Gran parque Dos dormitorios Un baño Cocina Living comedor Cochera para un auto Habitación de guardado al fondo Asador Horno Servicios Luz, Agua e internet. APTO CREDITO !!!! Con planos aprobados y escritura Información adicional Estado del inmueble: Regular Superficie del terreno: 792 Superficie total: 792 Superficie cubierta: 73 Fondo libre: 719 Agua caliente: Calefón Plantas: 1 Superficie del terreno: 18 x 44 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Dependencia, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Parrilla, Patio ,

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.544/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. S/N DE LA CALERA · inicial · publica1 min · 21 m

PROFESOR JORGE HONORIO PEYRANO · primaria · publica1 min · 23 m

I.P.E.M. Nº 193 JOSE MARIA PAZ ANEXO EL DIQUECITO · secundaria · publica1 min · 43 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA EL DIQUECITO · centro de salud · publico10 min · 643 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedra Blanca 150, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps