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Casa en Venta | A Estrenar 3 Dorm| Una planta | Country La Deseada
Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country 0 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 311 m²
- Sup. total
- 1.215 m²
Casa en La Calera, 3 dormitorios, 311 m², USD 575.000 (comparada contra 233 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.849 contra USD 1.500 de la mediana (+23,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 01/09/2026 (de USD 595.000 a USD 575.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 233
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 575.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.915
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.928.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 595.000 → USD 575.000-3.36%
Ubicacion
Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country 0, La Calera, Cordoba