Casa en alquiler

USD 1

+ ARS 261.000 de expensas

= $ 1.540

Entrar te cuesta ~USD 3

Casa en alquiler en La Cuesta

Alquilo Casa de Categoria Country La Cuesta Vistas Unicas de Las Sierras

La Cuesta · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cuesta, 3 dormitorios, 380 m², USD 1/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: Baja de 100,0% desde el 05/08/2026 (de USD 3.200 a USD 1): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 2.900/mes
Mediana expensas: ARS 375.000
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en La Cuesta

Descripcion

COUNTRY LA CUESTA | Exclusiva Casa de Diseño Moderno con las Mejores Vistas de Córdoba Una propiedad única, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con un entorno natural incomparable. Desde cada ambiente de la casa se disfrutan vistas panorámicas privilegiadas a las Sierras de Córdoba y a la ciudad, consideradas entre las más espectaculares del country. Orientación Norte Desarrollada en 3 niveles Nivel 0 Cochera cubierta para 2 vehículos. Amplio placard de guardado. Acceso a la vivienda mediante escaleras internas y externas. Nivel 1 – Área Social Hall de ingreso. Escritorio / Playroom o dormitorio de huéspedes. Baño completo con ducha. Moderna cocina totalmente equipada con: Anafe. Horno empotrado. Campana extractora. Amplias alacenas. Gran isla central. Enormes ventanales con apertura total que integran la cocina con la galería, logrando un verdadero concepto de espacio abierto con una vista inigualable. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que conectan el interior con el balcón y la galería, permitiendo disfrutar del paisaje desde todos los sectores. Exterior Gran galería con asador. Piscina de borde infinito con cascada, solárium y sistema de bombeo. Baño completo con ducha para el sector de piscina. Nivel -2 – Área Privada Exclusiva suite principal con vistas panorámicas a las sierras. Baño en suite con hidromasaje, con ducha independiente. Balcón con una de las mejores vistas de Córdoba. Amplio dormitorio secundario con salida al balcón y placares de pared a pared. Baño completo con ducha. Lavadero independiente, con acceso a tender exterior y cuarto de máquinas Espacio en PA para estudio, lectura o relax, rodeado de vistas únicas. Características Generales Calefacción central por sistema de radiadores punto a punto. Gas natural. Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes (cañerías de cobre ya instaladas). Sistema de cloacas. Cisterna de agua con bomba presurizadora. Una propiedad diferente Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y las extraordinarias vistas que ofrece su ubicación privilegiada. La integración entre los espacios interiores y exteriores, junto con la piscina de borde infinito y los grandes ventanales, convierten a esta casa en una opción ideal para quienes buscan diseño, confort, privacidad y una calidad de vida excepcional. Una casa para disfrutar todos los días de un paisaje verdaderamente único

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3

Primer mes: USD 1
Deposito1mes: USD 1
Comision inmobiliaria1mes: USD 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1

En 3 meses

~USD 1

En 12 meses

~USD 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 972 m

ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 982 m

Espacios verdes

Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi9 min · 552 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total

05 de ago de 2026USD 3.200 → USD 3.500+9.38%
09 de ago de 2026USD 3.500 → USD 1-99.97%

Alquileres de casas de 3 dormitorios en La Cuesta

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 1/mes-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en La Cuesta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Cuesta, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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