VENTA CASA 3 DORMITORIOS LA CALERA APTO CREDITO

Casa en venta

USD 164.900

= $ 253,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS LA CALERA APTO CREDITO

Manuel Belgrano 200 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 326 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 8 ambientes, 326 m², USD 164.900 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 1.500 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 228
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 228 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX ofrece a la venta una hermosa propiedad en LA CALERA La misma se encuentra en pleno centro de la ciudad de La Calera, con una ubicación estratégica y zonificación apta profesional. Está ubicada a metros de avenidas y calles principales, con fácil acceso a zonas comerciales. Se desarrolla toda en planta baja y consta de: • Escritorio / Oficina • Living amplio • Sala comedor • Baño Social completo • Garage • Cocina completa • Comedor diaria • Dos dormitorios • Baño. completo • Dormitorio principal con baño en suite. • Patio con vistas a las sierras • Quincho vidriado con asado • Departamento independiente (ingreso por Calle Avellaneda) • Cochera en subsuelo SERVICIOS • Agua. • Luz. • Gas. DOCUMENTACIÓN • Escritura. • Planos aprobados. Si estás buscando una casa así, contactanos y vamos a verla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.701

Precio del aviso: USD 164.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.991
Sellos y tasas~0.5%: USD 824
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.752.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 200, La Calera, Cordoba

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