Venta Country La Cuesta Calera tres dormitorios
Casa en venta
USD 1.800.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta Country La Cuesta Calera tres dormitorios

Avenida Ejército Argentino 300 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 7 ambientes, 500 m², USD 1.800.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 3.600 contra USD 1.423 de la mediana (+153,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
450 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubre esta exclusiva casa de lujo ubicada en un terreno de 1156 metros cuadrados, con una impresionante área construida de 500 metros cuadrados. La propiedad tiene una ubicación privilegiada a tan solo 200 metros de la guardia. Se caracteriza por un diseño arquitectónico exclusivo y materiales de primera calidad, Al adentrarte , serás recibido por un amplio y luminoso espacio que integra las áreas de estar, comedor y cocina, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y la convivencia familiar. La cocina esta equipada con electrodomésticos empotrados de última generación y acabados de primera calidad, como su destacada isla de Neolith Calacata. La casa cuenta con un Garage techado para dos autos que conecta directamente a la cocina para una mayor comodidad. En la planta alta, cuenta con tres dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño privado que presenta una tina de diseño exclusivo, brindando un refugio de tranquilidad y relajación. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo espacio más que suficiente para la familia y los invitados. Los exteriores son un verdadero paraíso, con vista 360, junto a una espectacular piscina con piso de Travertino y una exclusiva cascada, que invita a relajarse y disfrutar en familia, Además, tiene una zona de parrilla y un área de galería perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre y celebraciones. En subsuelo, posee un espacio de gran tamaño, pensado para gimnasio o sala de cine. Con su ubicación privilegiada en el prestigioso Country La Cuesta Villaresidencial, esta propiedad ofrece seguridad, privacidad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades exclusivas. ¡Ven y descubre el hogar de tus sueños en este casa de lujo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.917.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.697.583/mes

Necesitas ingresos por $ 62.790.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, La Calera, Cordoba

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