Casa en venta en Colinas de la Deseada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en Colinas de la Deseada · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Colinas de La Deseada a 50 m de La Guardia

La Calera · Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de la Deseada, 6 ambientes, 216 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.343 contra USD 1.354 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colinas de la Deseada

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN COLINAS DE LA DESEADA Se vende casa con un diseño sobrio y moderno, ubicada en Colinas de La Deseada, próximo a la guardia, con unas vistas espectaculares. El barrio se destaca por su tranquilidad, seguridad. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 487 m², con 216 m² cubiertos. La propiedad Planta baja Living comedor integrado Cocina integrada Toilette Lavadero Cochera para 2 vehículos Galería Amplio jardín con asador Planta alta 2 dormitorios secundarios con placares Baño completo zonificado Dormitorio principal en suite con placares Características destacadas Orientación norte al fondo Excelente vista a las Sierras Losa radiante Ambientes amplios y luminosos Terminaciones de calidad Colinas de La Deseada se caracteriza por su entorno natural, seguridad las 24 hs y control de acceso, consolidándose como uno de los barrios residenciales más buscados, con una relación precio-calidad /servicios ofrecidos inmejorables. Superficie de terreno: 487 m² Superficie cubierta: 216 m² Valor: USD 290.000 ESCRITURA. Servicios destacados del barrio: Gas Natural / Calles adoquinadas / Seguridad garantizada / Cableado subterráneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calera, Colinas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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