venta casa de 4 dorm la calera vista al rio
Casa en venta
USD 298.000

venta casa de 4 dorm la calera vista al rio

Ruta Provincial E55 2000 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 6 ambientes, 320 m², USD 298.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.392 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
340 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

En plena Reserva Natural Bamba, con impactante vista al Río Suquía y rodeada de bosque nativo, esta propiedad de dos plantas combina naturaleza, confort y excelente calidad constructiva. Recientemente remodelada y en impecable estado, cuenta con amplios y luminosos ambientes: recepción, living, comedor diario, cocina con lavadero, toilette y 4 dormitorios, dos de ellos en suite (principal con gran vestidor). Garage para dos vehículos. En el exterior, un gran parque arbolado se integra con quincho equipado, asador, pileta, invernadero y una cálida cabaña de quebracho ideal para taller o depósito. Acceso directo desde la ruta, a solo 5 km de La Calera. A 5 min del centro comercial de calera , a 30 min del aeropuerto y a 15 min de carlos paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.519
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.696/mes

Necesitas ingresos por $ 10.362.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
SANATORIO DIQUECITO SA · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E55 2000, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Casa en venta
WhatsApp