VENTA CASA 4 DORMITORIOS LA CALERA APTA CREDITO

Casa en venta

USD 174.900

= $ 268,5 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

VENTA CASA 4 DORMITORIOS LA CALERA APTA CREDITO

C. Manuel Belgrano 200 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 307 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 6 ambientes, 307 m², USD 174.900 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 1.314 de la mediana (-56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 460.000
Mediana precio/m²: USD 1.314
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 43 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

REMAX trae a la venta una hermosa propiedad ubicada en la ciudad de LA CALERA. La misma está emplazada en un terreno de 468metros, con una estratégica ubicación y gran accecibilidad. A metros de avenidas y calles principales, las cuales cuenta con distintos tipos de comercios y transporte público. SE DESARROLLA DE LA SIGUENTE MANERA: Planta baja: • Living con Sala de estar. • Comedor integrado. • Cocina con muebles de guardado. • Comedor amplio. • Pieza de guardado. • Baño completo. • Galería techada y con asador. • Piscina. Planta alta: • Dormitorio Principal con vestidor. • 3 dormitorios con espacio de guardado. • Baño completo con bañera. • Pieza de guardado. SERVICIOS • Agua. • Luz. • Gas natural. DOCUMENTACIÓN • Escritura • Planos SI TE INTERESA VISITARLA, CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.356

Precio del aviso: USD 174.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.233
Sellos y tasas~0.5%: USD 874
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.525.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.101.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.801/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Manuel Belgrano 200, La Calera, Cordoba

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