VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS LA CALERA, CORDOBA
Casa en venta
USD 84.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS LA CALERA, CORDOBA

Los Aromos 700 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 5 ambientes, 92 m², USD 84.999 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 924 contra USD 1.047 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
90 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Trinidad Marquez VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS LA CALERA, CORDOBA ** COMOD0 DUPLEX UBICADO EN UN COMPLEJO CERRADO DE TRES UNIDADES. ** ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y CERCA DE LOS MEJORES BARRIOS DE CORDOBA . ** UBICADO EN EL BARRIO CUESTA COLORADA EN LA CALERA Y A METROS DEL MALL CORTEZA , ** CONSTRUIDO CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. ** SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • PLANTA BAJA • LIVING-COMEDOR • COCINA • TOILETTE • PLANTA ALTA • 2 DORMITORIOS • BAÑO ** ESCRITURA ** SERVICIOS AGUA ,LUZ Y GAS NATURAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Justina5 min · 328 m
Polleria La Gallina Turuleca5 min · 330 m
Del Pilar5 min · 348 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 223 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 225 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 700, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.999
Casa en venta
WhatsApp