Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,7 M

Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS LA CALERA

Avellaneda 1200 · La Calera, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 5 ambientes, 90 m², USD 35.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 389 contra USD 1.047 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 91.000
Mediana precio/m²: USD 1.047
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 101 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Barrio La Isla, La Calera RE/MAX ULTRA ofrece en venta casa ubicada en Barrio La Isla, La Calera, sobre calle Avellaneda al 1200. La propiedad se encuentra distribuida íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 295 m² y cuenta con 90 m² cubiertos. Características •⁠ ⁠2 dormitorios. •⁠ ⁠Baño completo. •⁠ ⁠Living comedor. •⁠ ⁠Cocina integrada. •⁠ ⁠Lavadero independiente. Servicios •⁠ ⁠Luz. •⁠ ⁠Agua. Documentación •⁠ ⁠Escritura. Una excelente oportunidad ¡Consultanos para conocerla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,4% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1200, La Calera, Cordoba

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