Casa en venta en La Calera · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en La Calera · 4 ambientes

Venta casa housing la calera apta credito 2 dorm

Eladio Diez 100 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 ambientes, 153 m², USD 90.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 588 contra USD 486 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
130 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en La Calera

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño ¡Hermosa casa en venta en La Calera! APTA CREDITO Ubicada en el exclusivo “Housing Natura”, rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas a las montañas, esta propiedad ofrece un entorno único, a tan solo media cuadra del río. Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Características principales: • Desarrollada en una sola planta, con una excelente distribución que aprovecha al máximo cada ambiente. • 2 dormitorios con placares • Living luminoso y acogedor, con amplias aberturas que integran el interior con el exterior. • Cocina comedor amplia y moderna, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, integrada a un gran asador cubierto, ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Lavadero • 1 baño completo • Hermosa galería con vistas al patio amplio y parquizado, que brinda un espacio ideal para el descanso o el entretenimiento. • Cochera cubierta para 2 autos • Rejas y sistema de alarma en toda la propiedad. • Posibilidad de ampliación en planta alta, ideal para quienes deseen sumar nuevos espacios. El entorno del Housing Natura asegura privacidad, seguridad y armonía con el paisaje, ofreciendo una calidad de vida excepcional a 12 minutos de la ciudad de Córdoba. Viví rodeado de naturaleza, con el confort que merecés. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Las 5 Esquinas9 min · 572 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6410 min · 638 m
Eric11 min · 707 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada8 min · 495 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada8 min · 495 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pachamama11 min · 729 m
Plazoleta Calcita12 min · 784 m
Parque del ingreso del edifico municipal12 min · 792 m
Salud
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado12 min · 743 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.5%
Esta propiedad
USD 90.000-5.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eladio Diez 100, La Calera, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Calera

Busquedas relacionadas