Casa en venta en La Calera · 10 ambientes
Casa en venta
USD 249.900

Casa en venta en La Calera · 10 ambientes

Venta casa 5 dorm la calera apta credito

Av. San Martin 300 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 10 ambientes, 252 m², USD 249.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 157.450). El m² sale USD 992 contra USD 617 de la mediana (+60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.450
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
258 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en La Calera

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Emanuel Pedernera CASA EN VENTA 5 DORMITORIOS EN LA CALERA REMAX ofrece a la venta una hermosa casa con piscina, APTA CRÉDITO. La misma es muy funcional, ya que dispone de espacios muy amplios e iluminados. La propiedad tiene en total 252,5 m2 cubiertos y está construida en un lote de 391 m2 totales. Cuenta en su ingreso con un hermoso jardín, cochera cubierta para 1 auto, y un gran patio con piscina y quincho. APTA PROFESIONAL para desarrollar Clínica privada, Geriátrico, Consultorios, etc. Se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Living y sala de estar. • Cocina separada con amplio espacio de guardado. • Lavadero. • Escritorio. • Gran living comedor con hogar. • Baño social. • 3 Dormitorios con placard. • Cochera cerrrada para 1 auto. • Patio con jardín. • Piscina. • Quincho con asador. PLANTA ALTA: • 2 Dormitorios amplios con placard. • Livin con bliblioteca • Gran sala de usos multiples. • Baño. A DESTACAR: La propiedad se encuentra ubicada en zona céntrica de la ciudad de La Calera, a metros de la municipalidad y de plaza central. A unos pocos metros del Rio y de la Ruta Provincial E55. DOCUMENTACIÓN: • Escritura. • Planos. SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas natural. UBICACIÓN: • Próximo a locales comerciales. • A 20 min de Córdoba capital. • A 10 min de Av. Recta Martinolli. • A 20 min de Villa Carlos Paz. Si buscas una hermosa propiedad para vivir, esta es tu oportunidad. CONTACTANOS y vamos a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.269
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.774.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 249.900+127.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. San Martin 300, La Calera, La Calera, Cordoba

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