CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LA CALERA CORDOBA
Casa en venta
USD 138.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LA CALERA CORDOBA

Los Aromos 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 ambientes, 190 m², USD 138.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 1.257 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
200 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA CALERA CÓRDOBA 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS Propiedad ubicada en La Calera sobre la calle Los Aromos, en una zona consolidada y de fácil acceso. Se trata de una casa de 190 m² construidos sobre un terreno de 420 m², ideal tanto para familia como para inversión. La vivienda cuenta con distribución funcional en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo. Los espacios están organizados de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre las áreas de descanso y convivencia. Construida en 2001, la estructura mantiene solidez y está lista para habitar. El terreno de 420 m² ofrece posibilidades de expansión o mejora de espacios exteriores. La ubicación en Los Aromos proporciona tranquilidad característica de la zona, con proximidad a servicios e infraestructura local. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado de La Calera, con potencial tanto para ocupación propia como para proyectos de inversión inmobiliaria. La relación entre superficie construida y terreno disponible la convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market5 min · 302 m
Del Pilar10 min · 614 m
La Justina10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 0, La Calera, Cordoba

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