VENTA CASA 3 DORMITORIOS , LA CALERA APTA CREDITO

Casa en venta

USD 76.000

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.787/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS , LA CALERA APTA CREDITO

Julio Argentino Roca 200 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 ambientes, 193 m², USD 76.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 394 contra USD 1.257 de la mediana (-68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 137 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa casa 3 dormitorios en dos plantas , excelente ubicación en el centro de La Calera Provincia de Córdoba, muy buen entorno. USD 76.000 A pasos del centro zona comercial de La Calera , de fácil acceso y calle pavimentada. La Calera es una ciudad de la provincia de Córdoba, Argentina. Está ubicada en el departamento Colón, a 9 km de la ciudad de Córdoba, es conocida como "Portal de las sierras chicas".- Características: Planta Alta: 2 dormitorios y un vestidor Planta Baja: Recepción y Living • comedor Cocina comedor Baño Quincho y asador Patio Cochera Construcción tradicional. Servicios de Agua, energía eléctrica y gas natural. Escritura Planos ¡Vamos a Verla! ¡Esperamos tu contacto !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 200, La Calera, Cordoba

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