CASA VENTA 3 DORM CUESTA COLORADA CALERA CÓRDOBA
Casa en venta
USD 149.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA 3 DORM CUESTA COLORADA CALERA CÓRDOBA

Las No Me Olvides 1600 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 ambientes, 210 m², USD 149.900 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.289 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
211 m²
Comparar con 139 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Aranzazu Barrios Rimoldi CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CUESTA COLORADA, LA CALERA.- Ubicada en Calle Las no me olvides al 1600, a 500 mts aprox. de la Av. Los Alamos, en la parte alta del Barrio, con una hermosa vista. DESCRIPCIÓN: En Planta Baja : * Living (con salida a balcón terraza) • comedor (amplio) *Cocina semi-incorporada con amoblamientos nuevos (a colocar) *Comedor * 2 Baños completos *1 Baño a terminar (materiales comprados) *1 Dormitorio en suite En Planta Alta: *1 dormitorio super amplio (con opción a dividir para otro dormitorio) El tercer dormitorio se encuentra con entrada independiente a nivel de la calle , el cual puede tener acceso directo a la casa por escalera si así se prefiere.- Galeria con asador Cochera y Parque con una hermosa vista! GAS NATURAL ESCRITURA CAÑERIAS NUEVAS INSTALACION LUZ/AGUA/LUZ NUEVAS! LLAMANOS Y LA VISITAMOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.260/mes

Necesitas ingresos por $ 5.229.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 149.90003 de sept de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 160.000 → USD 149.900-6.31%

Ubicacion

Las No Me Olvides 1600, La Calera, Cordoba

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