VENTA CASA HOUSING LA CALERA APTA CREDITO 2 DORM
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA HOUSING LA CALERA APTA CREDITO 2 DORM

Eladio Diez 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calera, 4 ambientes, 154 m², USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 767 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
150 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Claudia Caamaño ¡Hermosa casa en venta en La Calera! APTA CREDITO Ubicada en el exclusivo “Housing Natura”, rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas a las montañas, esta propiedad ofrece un entorno único, a tan solo media cuadra del río. Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Características principales: • Desarrollada en una sola planta, con una excelente distribución que aprovecha al máximo cada ambiente. • 2 dormitorios con placares • Living luminoso y acogedor, con amplias aberturas que integran el interior con el exterior. • Cocina comedor amplia y moderna, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, integrada a un gran asador cubierto, ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Lavadero • 1 baño completo • Hermosa galería con vistas al patio amplio y parquizado, que brinda un espacio ideal para el descanso o el entretenimiento. • Cochera cubierta para 2 autos • Rejas y sistema de alarma en toda la propiedad. • Posibilidad de ampliación en planta alta, ideal para quienes deseen sumar nuevos espacios. El entorno del Housing Natura asegura privacidad, seguridad y armonía con el paisaje, ofreciendo una calidad de vida excepcional a 12 minutos de la ciudad de Córdoba. Viví rodeado de naturaleza, con el confort que merecés. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eladio Diez 0, La Calera, Cordoba

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